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作者:佚名    骂人秘籍来源:网络    点击数:    更新时间:2021/7/22    
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文|Ellie

编辑|李晓丽

曾试图以传统IPO方式登陆资本市场的WeWork最终还是选择了SPAC上市。

【回顾:翻完WeWork38万字招股书,我们发现:这个世界还是1950年的人说了算】

再次整体亮相的WeWork彻底换了血,没了玄幻的科技感故事,更换了那套连地产商和投资人也听不懂的语言体系。在最新披露的文件中,WeWork身上多了“本分”这个词,开始本本分分的阐述自己的商业逻辑,本本分分的承认过去激进打法下的失误,开始用上长钱资本们喜欢的词汇:做难而正确的事。

服务式办公鼻祖IWG(雷格斯)的市值谜题也将迎刃而解。在WeWork估值最疯狂的时候,业界一度质疑面积10倍于WeWork的IWG为何市值差距如此之大。

今天,IWG市值34亿英镑,约合47亿美元,与WeWork90亿美元的估值距离不再大到让人难以理解。

WeWork的这次全新亮相也让国内的创业者们松了一口气,仅从打法上看,国内选手们早已布局的大客户、定制化、轻资产输出恰恰也是WeWork未来的发展路径。甚至在长期目标上,WeWork将500人以上规模的大型企业的占比提升到了65%这么高的比例。

经历一年整顿,系列高管换血,不动产基金博枫(Brookfield)高管入主充当CEO之后,WeWork的味道和底色开始变化:原来还是那些熟悉的配方。

(关注公众号PropTech研习社,后台回复关键词“WeWork”,提取2019、2021两版招股公开文件)

WeWork预计三季度上市,估值90亿美元

美国时间3月26日,联合办公鼻祖WeWork宣布已与在纳斯达克上市的SPAC(特殊目的收购公司)BowX Acquisition Corp. (纳斯达克股票代码:BOWX)签订了最终合并协议。

这笔交易预计将于2021年第三季度完成,SPAC对WeWork的估值为90亿美元(包括债务)。

作为交易的一部分,WeWork计划筹集13亿美元,其中8亿美元是来自Insight Partners、喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)、富达管理(Fidelity Management)等顶尖机构。

交易完成后,股票代码将由“BOWX”变更为“WeWork Inc.”,同时WeWork目前的管理团队将继续运营新公司。马塞洛·克劳尔(Marcelo Claure)将继续留在公司的董事会,并继续担任执行董事长,桑迪普·马斯拉尼(Sandeep Mathrani)将继续担任首席执行官。

消息发布当晚,BowX Acquisition股价闻声大涨超20%,达11.71美元/股。

公告显示,WeWork曾收到了几家SPAC公司的邀请,WeWork之所以选择BowX,是因为BowX了解WeWork独特的地位,与其持续增长计划保持一致,并且拥有支持公司走上这条轨道的经验和专业知识。

而BowX选择WeWork的原因是相信WeWork是一个有吸引力的长期投资机会,其交易条款反映出强劲的上行潜力。

交易完成后,BowX公司的董事长兼联席首席执行官Vivek Ranadivé将加入WeWork董事会。

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